Chính sách bán hàng

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG / SALES POLICY

DÀNH CHO CĂN HỘ VINHOMES TIMES CITY PARK HILL PREMIUM TÒA P09, P11/

FOR APARTMENTS OF VINHOMES TIMES CITY PARK HILL PREMIUM – P09, P11

----- Tháng 02/2016 / February 2016 -----

I.   CHÍNH SÁCH / POLICY

Thời gian áp dụng: Từ ngày 02/02/2016 cho đến khi có chính sách mới thay thế.

Applicable time: From 02/02/2016 until the Developer issues the new policy.

Đối tượng áp dụng: Khách hàng mua căn hộ Vinhomes Times City PARK HILL PREMIUM -Tòa Park hill 09, 11.

Applicable object: Clients purchase apartments of Vinhomes Times City PARK HILL PREMIUM - Park hill 09, 11.

II.   CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI / PROMOTION PROGRAM

1.    Khách hàng mua căn hộ được Tặng Vé vui chơi giải trí với các hạng mục Vui chơi giải trí tại TTTM Vincom Mega Mall Times City và TTTM Vincom Mega Mall Royal City. Số lượng10 vé/năm trong vòng 03 năm với tổng giá trị 6.000.000đồng/căn. Vé có giá trị trong vòng 03 tháng kể từ ngày phát hành và khách hàng được nhận vào ngày bàn giao căn hộ.

Clients purchasing apartments will be presented with Entertainment tickets with Entertainment items at the Trading Center of Vincom Mega Mall Times City and Trading Center of Vincom Mega Mall Royal City. The quantity is 10 tickets/ year for 03 years with total value of 6,000,000 VND/ apartment. Each ticket is valid for 03 months as from the date of issuance and clients will receive tickets on the date of apartment handover.

2.   Khách hàng mua căn hộ được Tặng gói dịch vụ quản lý căn hộ 05 năm kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ.

Clients purchasing apartments will be presented with Package of 05-year apartment management service from the date of handovering the apartment

III.   CÁC GÓI SẢN PHẨM   / DỊCH VỤ CÓ THỂ LỰA CHỌN / SELECTABLE PACKAGES OF PRODUCT/SERVICE

STT /NO.	GÓI SẢN PHẨM/DỊCH VỤ / PACKAGE OF PRODUCT/SERVICE	MÔ TẢ SẢN PHẨM/DỊCH VỤ / DESCRIPTION OF PRODUCT/SERVICE	ĐƠN GIÁ BÁN (chưa VAT) / UNIT PRICE (excluding VAT)
1	Gói 10 năm nước nóng Package of 10-year hot water	Ưu đãi phí nước nóng cố định ở mức 30.000 đồng/m3 (chưa gồm VAT) trong vòng 10 năm không tăng giá Prioritized with fixed hot water fee at 30,000 VND/ m3 (excluding VAT) for 10 years without increasing price	20.000.000 đồng/gói 20,000,000 VND/package
2	Gói Dịch vụ Vinmec Package of Vinmec Service	Gói VIP Vinmec Family dành cho 04 người (02 người lớn, 02 trẻ em) và có giá trị trong vòng 12 tháng (dịch vụ chăm sóc sức khỏe không chịu VAT) Package of VIP Vinmec Family for 04 people (02 adults, 02 children) and valid for 12 months (non-VAT health care service)	30.000.000 đồng/gói 30,000,000 VND/package
3	Gói Dịch vụ Vinschool Package of Vinschool Service	Gói dịch vụ  giáo dục tại Trường Phổ thông liên cấp Vinschool gồm 100% tiền học phí và tiền ăn trong vòng 01 năm học Package of educational service at Vinschool including 100% of tuition fee and meal fee for 01 academic year	35.400.000 đồng/gói 35,400,000 VND/package
4	Gói Dịch vụ nghỉ dưỡng Vinpearl Package of Vinpearl Resort Service	Gồm  6  đêm  nghỉ  dưỡng  tại  Vinpearl  Resort  Phú Quốc/Nha Trang (phòng  Deluxe Garden View) có giá trị trong vòng 12 tháng Including 6 days and nights at Vinpearl Resort Phu Quoc/ Nha Trang (Deluxe Garden View room) valid for 12 months	30.500.000 đồng/gói 30,500,000 VND/package

IV.     TIẾN ĐỘ THANH TOÁN / PAYMENT PROGRESS

Tiến độ TTĐC - TÒA PARK 9, 11 / Progress of Deposit Agreement - PARK 9, 11 Building	Thanh toán / Payment
Đặt cọc/ Deposit	100.000.000 đồng/căn 100,000,000 VND/apartment
Lần 1: Ngay khi ký HĐMB (Trong vòng 05 ngày làm việc kể từ khi đặt cọc) / 1st installment: Upon signing the Sale Contract (Within 05 business days after making the deposit)	20% giá bán CH (gồm VAT) (đã bao gồm tiền đặt cọc) 20% Apartment selling price (VAT included) (deposit included)
Lần 2: Ngày 26/03/2016-dự kiến thi công đến sàn tầng 04 2nd installment: On 26/03/2016-expected construction to floor 04	10% giá bán CH (gồm VAT) 10% Apartment selling price (VAT included)
Lần 3: Ngày 26/06/2016-dự kiến thi công đến sàn tầng 12B 3rd installment: On 26/06/2016-expected construction to floor 12B	10% giá bán CH (gồm VAT) 10% Apartment selling price (VAT included)
Lần 4: Ngày 26/09/2016-dự kiến thi công đến sàn tầng 24 4th  installment: On 26/09/2016-expected construction to floor 24	10% giá bán CH (gồm VAT) 10% Apartment selling price (VAT included)
Lần 5: Ngày 26/12/2016-dự kiến thi công đến sàn tầng 32 5th  installment: On 26/12/2016-expected construction to floor 32	10% giá bán CH (gồm VAT) 10% Apartment selling price (VAT included)
Lần 6: Ngày 26/03/2017-dự kiến thi công đến sàn tầng 34 6th  installment: On 26/03/2017-expected construction to floor 34	10% giá bán CH (gồm VAT) 10% Apartment selling price (VAT included)
Lần 7: Theo thông báo nhận bàn giao nhà (dự kiến 26/07/2017) 7th  installment: Pursuant to Apartment handover notice (expected 26/07/2017)	25% giá bán CH (gồm VAT) + KPBT + VAT của 5% giá bán CH 25% Apartment selling price (VAT included) + Maintenance fee + VAT of 5% of the Apartment selling price
Lần 8: Khi nhận sổ đỏ 8th installment: When receiving the Ownership of Apartment Certificate	05% giá bán CH (chưa gồm VAT) 05% Apartment selling price (VAT excluded)

\

V.        THỦ TỤC KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ / PROCEDURE FOR SIGNING THE APARTMENT SALE CONTRACT

THỦ TỤC / PROCEDURE	TERM / TIME LIMIT
Ký Thỏa thuận đặt cọc/ Signing the Deposit Agreement	Tại thời điểm đặt cọc 100.000.000 đồng/căn/ At the time of making the deposit of 100,000,000 VND/ apartment
Ký Hợp đồng mua bán/ Signing the Sale Contract	Trong vòng 05 ngày làm việc kể từ ngày đặt cọc (tức 05 ngày làm việc kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc)/ Within 05 business days as from the date of deposit (i.e. 05 business days as from the signing date of the Deposit Agreement)

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI TỪ CĐT DÀNH CHO KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU THANH TOÁN TRƯỚC HẠN GIÁ BÁN CĂN HỘ TẠI THỜI ĐIỂM KÝ HĐMB

PREFERENTIAL PROGRAM FROM THE DEVELOPER FOR CLIENTS WANTING TO PAY PREMATURELY OF THE APARTMENT SELLING PRICE AT THE TIME OF SIGNING THE SALE CONTRACT

I.                   Chương trình ưu đãi dành cho  khách hàng vay vốn lên tới 85% (VTB) hoặc 70% (VPB-TCB) giá bán  căn hộ (gồm V AT )  + K PBT, CĐT hỗ trợ lãi suất lên tới 70% giá bán căn hộ (gồm VAT) + KPBT Preferential program for clients borrowing up to 85% (VTB) or 70% (VPB-TCB) of Apartment selling price (VAT included) + Maintenance fee), Developer supports interest upto 70% of Apartment selling price (VAT included) + Maintenance fee)

1.               Chính sách / Policy

CHÍNH SÁCH/ POLICY	CHI TIẾT/ DETAILS
Mức dư nợ vay để thanh toán trước hạn / Outstanding debt for premature repayment	Lên tới 85% (VTB) hoặc 70% (VPB-TCB) giá bán CH (đã gồm VAT) + 100% KPBT Up to 85% (VTB) or 70% (VPB-TCB) of Apartment selling price (VAT included) + 100% Maintenance fee
Mức dư nợ được CĐT HTLS Outstanding    debt    supported    by Developer	70% giá bán CH (đã gồm VAT) + 100% KPBT 70% of Apartment selling price (VAT included) + 100% Maintenance fee
Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn/ Interest rate and time of loan support	LS 0% trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày giải ngân nhưng không chậm hơn ngày 31/01/2018 Interest rate 0% during 24 months as from the date of disbursement but no later than 31/01/2018
Ân hạn nợ gốc (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) Period of grace for principal (as from the first disbursement date of the bank)	24 tháng kể từ ngày giải ngân / 24 months as from the date of disbursement
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS / Fee for premature repayment during the time of interest rate support	0%

2.               Tiến độ thanh toán và giải ngân / Progress of payment and disbursement

Tiến độ TÒA PARK 09,11 / Progress of PARK 09, 11 Buildings	Thanh toán dành cho khách hàng VV NH / Payment for clients borrowing the Bank
	Khách giải ngân / Disbursement of clients	Ngân hàng giải ngân / Disbursement of the bank	Hỗ trợ của CĐT / Support of the Developer
Đặt cọc/ Deposit	100.000.000 đồng/căn / 100,000,000 VND/apartment
Lần 1: Ngay khi ký HĐMB (Trong vòng 05 ngày làm việc kể từ khi đặt cọc) 1st installment: Upon signing the Sale Contract (Within 05 business days as from the date of deposit)	20% giá bán CH (gồm VAT) cho CĐT (đã bao gồm tiền đặt cọc) 20% of Apartment selling price (VAT included) to the Developer (deposit included)
Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB 2nd installment: Within 15 days as from the date of signing the Sale Contract		65% giá bán CH (gồm VAT) + KPBT + VAT của 5% 65% of Apartment selling price (VAT included) + Maintenance fee + VAT of 5% of the Apartment selling price	CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay theo mục 1 The Developer pays all loan interest pursuant to section 1
Lần 3: Ngày 26/06/2016-dự kiến thi công đến sàn tầng 12B 3rd installment: On 26/06/2016- expected construction to floor 12B	05% giá bán CH (gồm VAT) 05% Apartment selling price (VAT included)
Lần 4: Khi nhận sổ đỏ 4th installment: At the time of receiving the Ownership of Apartment Certificate		05% giá bán CH (chưa gồm VAT) 05% of Apartment selling price (VAT excluded)

II. Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 7%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn, trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được chiết khấu thẳng vào giá bán căn hộ /

Clients make premature payment (under 95% of Apartment selling price (VAT included) + Maintenance fee) will receive a discount equal to 7%/year on the amount and the days of premature payment, Unless otherwise agreed. (This discount amount is subject to change without prior notice). The discount amount will be deducted into Apartment selling price..

III. Cam kết đảm bảo nghĩa vụ bàn giao / Commitment to guarantee of hand-over obligation

Khách hàng sẽ được đảm bảo quyền lợi theo Hợp Đồng Mua Bán bởi cam kết bằng văn bản của Ngân

\

 Hàng đối với việc thực hiện nghĩa vụ bàn giao Căn Hộ của Chủ Đầu Tư.

Clients will have their benefits guaranteed pursuant to the Sale Contract by the written commitment of the Bank towards the performance of Apartment hand-over obligation of the Developer.